- זברקו דירות תובעת פינוי מיידי של עסק ברחוב הלל יפה בחדרה
- לפי כתב התביעה צבר העסק חוב שכירות של 608,092 שקל
- הנתבעת דוחה את הטענות וטוענת שהתשלומים תואמו עם בעלת הנכס
תביעה לפינוי עסק במתחם מסחרי ברחוב הלל יפה בחדרה הוגשה לבית משפט השלום בעיר, על רקע טענות לחוב שכירות שהצטבר לסכום של יותר מ-600 אלף שקל. את התביעה הגישה חברת זברקו דירות בע"מ נגד חברת ל.ד. יעיל חדרה בע"מ, המפעילה את העסק, כאשר לפי כתב התביעה עומד חוב הפיגורים — כולל הצמדה ומע"מ — על 608,092 שקל.
המתחם שבמחלוקת כולל שמונה חנויות, עשר חניות ומחסן. על פי כתב התביעה, שהוגש באמצעות עו"ד אסף שפיר ואחרים, חוזה השכירות המקורי נחתם בדצמבר 1998 והועבר לנתבעת ב-2006. באפריל 2022 הוארך ההסכם בנספח לחמש שנים נוספות, עד אפריל 2027, כשדמי השכירות נקבעו על 32 אלף שקל בחודש בתוספת מע"מ והצמדה, וטיפסו ל-34 אלף שקל מאפריל 2025.
לטענת התובעת, חרף הנחות זמניות שניתנו לעסק, החלה הנתבעת לשלם באופן חד-צדדי כמחצית מדמי השכירות המוסכמים, בטענה שזה הסכום שביכולתה לעמוד בו. מנהל החברה התובעת, רונן זברקו, הצהיר כי פניות חוזרות להסדרת החוב נדחו, וכי הנתבעת התנתה את התשלום בהפחתה קבועה של דמי השכירות. באפריל 2026 נשלח לעסק ולערבים מכתב התראה שבו נטען כי אי-תשלום החוב מהווה הפרה יסודית של החוזה. התובעת מבקשת מבית המשפט להורות על פינוי מיידי של הנכס, תוך שמירת זכותה להגיש בנפרד תביעה כספית.
חברת ל.ד. יעיל, באמצעות עו"ד יוגב לוי, הגישה כתב הגנה הדוחה את הטענות. לדבריה, התשלומים בוצעו בהתאם להבנות שהתגבשו בין הצדדים לאורך השנים, ובעלת הנכס ידעה על ההפחתה בדמי השכירות ולא דרשה את ההפרשים עד אפריל 2026. עוד נטען בכתב ההגנה כי מטרת התביעה היא למנוע מהחברה לממש אופציה להארכת השכירות בחמש שנים, וכי היא פועלת בנכס כ-28 שנה והשקיעה בו כמיליון שקל.
מקור: מגדלור ניוז
