סוחר ותיק מחדרה, יוסף זפרני, הגיש לבית המשפט המחוזי בחיפה תביעה נגד עיריית חדרה, ובה הוא מבקש שיוכרו זכויותיו כבעלים או כחוכר של דוכן בשוק העירוני, ולחלופין שיוכר מעמדו כדייר מוגן. השורש של המחלוקת נעוץ בעסקה שנעשתה עוד בשנת 1970. מועד קדם המשפט בתיק נקבע לחודש ינואר 2027.
לפי כתב התביעה, שהוגש באמצעות עו"ד מוני עזורה, נחתם באותה שנה בין זפרני לעירייה חוזה לרכישת חנות בשוק. נטען כי במעמד החתימה שולם סכום של 7,500 לירות, וכי הרשות המקומית התחייבה להעביר לידיו בעלות או חכירה ארוכת שנים ולדאוג לרישום הזכויות על שמו, אך התחייבות זו לא מומשה לאורך עשרות שנים.
מה טוענת העירייה בהגנתה
העירייה דוחה את הטענות ומבקשת לסלק את התביעה. לגרסתה, החנות שתוכננה בעסקה מעולם לא נבנתה, והצדדים זנחו אותה בפועל. לטענתה, זפרני המשיך להחזיק בדוכן במסגרת שכירות, ולאחר הפיגוע בשוק ב-2005 והסדרת מעמד הסוחרים נחתם עמו ב-2008 הסכם שכירות מוגנת. עוד טוענת העירייה כי אין ראיה לתשלום מלוא התמורה שנקבעה ב-1970, ולדבריה הסכום ששולם היה תשלום ראשון בלבד מתוך יתרה שאמורה הייתה להיפרע בשלבים.
האם התביעה התיישנה
העירייה מציבה את שאלת ההתיישנות במרכז הגנתה. לדבריה, חלפו 56 שנים מאז ההסכם המקורי, ולכן דין התביעה להימחק כבר בשלב מקדמי. הרשות מוסיפה טענת שיהוי, ולפיה במשך שנים ארוכות לא נעשה כל צעד משפטי למימוש זכויות הבעלות שנטענות כעת. זפרני מעלה בתביעתו גם את מצבו של הדוכן בשנים האחרונות, וטוען כי נאלץ להשבית את העסק בשל מטרד חמור של לשלשת יונים, בעוד הוא ממשיך לשלם לעירייה. העירייה משיבה כי סוגיה זו אינה קשורה לשאלת הבעלות שבמחלוקת.
הקשר בחדרה: השוק העירוני הוא נקודת מסחר מרכזית לתושבי חדרה, והתביעה נוגעת לאופן שבו מוסדרות זכויות הסוחרים בו לאורך עשרות שנים. תוצאת ההליך עשויה להשליך על יחסי העירייה עם בעלי דוכנים נוספים ועל אופן ניהול הנכסים הציבוריים בשוק.
מקור: מגדלור ניוז
