- הוועדה המקומית החליטה על פרסום מחודש של מסמך מדיניות אנרג'י פארק ל-30 יום לקבלת השגות הציבור.
- אושרה להפקדה תוכנית למתחם מעורב שימושים באנרג'י פארק, ללא שימושים רגישים בשל סמיכות למסילת רכבת וקווי מתח גבוה.
- אושרה להפקדה תוכנית ברחוב רחבעם זאבי ל-300 יח"ד ב-3 מגדלים בני 25 קומות, בצפיפות 35 יח"ד לדונם.
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחדרה קיימה את ישיבתה מס' 2026003 ביום 15/03/2026. סטטוס: מאושרת. על סדר היום 21 סעיפים.
עיקרי הסעיפים
- דיון כללי 2024006
- דיון להפקדה (תוכנית 302-1291707)
- גוש: 10016; גוש: 10016, חלקה: 31; גוש: 10016, חלקה: 32; גוש: 10016, חלקה: 33; גו (תוכנית 302-1566074)
- דיון להפקדה (תוכנית 302-1490945)
- חדרה - רחוב צה"ל 25-27 — דיון להפקדה (תוכנית 302-1442466)
- דיון להפקדה (תוכנית 302-1493931)
- דיון חוזר (תוכנית 302-1467141)
- דיון להפקדה (תוכנית 302-1548957)
- שינוי הוראות בניה לרחוב דרך השלום ,חדרה. גוש 10013חלקה 214 — דיון להפקדה (תוכנית 302-1471333)
- דיון חוזר (תוכנית 302-1404250)
- דיון להפקדה (תוכנית 302-1353358)
- י.א.טאוורס - החזקות ויזמות בע"מ (גוש: 10036, חלקה: 206)
החלטות נבחרות
סעיף 1: לאור פסק הדין ולאחר דיון עקרוני במסמך המדיניות, מחליטה הוועדה המקומית כדלקמן: 1. פרסום מחודש של מסמך מדיניות אנרג'י פארק לתקופה של 30 יום באתר הועדה המקומית ובאתר העיריה, בנוסף בעיתון מקומי ובלוח ההודעות במינהל ההנדסה. במהלך תקופת 30 הימים, רשאי הציבור להגיש את השגותיו והערותיו בכתב למינהל ההנדסה של עיריית חדרה, באמצעות הדוא"ל [email protected] או במסירה ידנית למשרדי מינהל ההנדסה,רחוב הלל יפה 9 חדרה. לפנים משורת הדין, תיידע הועדה המקומית את העותרת בדבר הפרסום. ההשגות יכללו את פרטי המגיש ונימוקיו, ויירשמו וירוכזו על ידי מינהל ההנדסה לצורך הצגתן בפני הוועדה המקומית. 2. שמיעת הערות הציבור: בתום ת
סעיף 2: התכנית מציעה מתחם עירוני מעורב שימושים במתחם האנרג'י פארק שהנו מתחם תעסוקה מרכזי בעיר, בהתאם לראיה אסטרטגית עירונית, הכוללת את חדרה כאזור תעסוקה מרכזי. השימושים המוצעים והיקף זכויות הבניה, תואמים לתפישת התכנון העירונית ומייצרים ערך מוסף כתשתית כלכלית וכמוקד תעסוקה משמעותי, המצטרף למספר מוקדים המקודמים במקביל במתחם האנרג'י פארק. השימושים המוצעים אינם כוללים שימושים רגישים ולכן אינם מושפעים מהסמיכות למסילת הרכבת, לקווי מתח גבוה ולתוואי קצא"א ותש"ן, וכמו גם למטמנה. לאור האמור לעיל, מחליטה הועדה המקומית להמליץ לועדה המחוזית על הפקדת התכנית בתנאים הבאים: 1. בינוי: 1.1 מפלס החזית המסחרית יתוכנן במפל
סעיף 3: לאור האמור לעיל, מחליטה הוועדה המקומית לקבל את המלצת הצוות המקצועי לפרסם הודעה על הכנת התכנית כאמור ולקבוע התנאים להוצאת היתרים בתחומה בהתאם למופיע בדברי הרקע. הצהרת נגישות טלפונים ויצירת קשר יצירת קשר מדיניות פרטיות האתר פותח ע"י חברת בר טכנולוגיות (ד.ש) בע"מ | www.bartech.co.il חזרה לתחילת הדף באתר זה נעשה שימוש בקבצי cookies. המשך גלישתך באתר מהווה הסכמה לשימוש זה. מדיניות הפרטיות של האתר עודכנה. לצפייה בנוסח המדיניות ולמידע נוסף מומלץ לעיין ב תנאי השימוש . סגור ✕
סעיף 4: התכנית מציעה תוספת קומות בחלק מהמגרשים הכלולים בתכנית המפורטת למתחם 15, ללא שינוי בצפיפות ובזכויות הבניה. הגבהת הבניינים מביא לשיפור התכנון במגרשים ובהתאמה לציר יפה נוף שהנו ציר עירוני ראשי. לאור זאת, מחליטה הוועדה המקומית לקבלת את המלצת מהנדס העיר והצוות המקצועי להפקיד את התכנית בתנאים הבאים: 1. תיקונים טכניים בהתאם להנחיות אגף תכנון. 2. יזם התכנית יחתום על כתב התחייבות בלתי חוזר לשיפוי. הצהרת נגישות טלפונים ויצירת קשר יצירת קשר מדיניות פרטיות האתר פותח ע"י חברת בר טכנולוגיות (ד.ש) בע"מ | www.bartech.co.il חזרה לתחילת הדף באתר זה נעשה שימוש בקבצי cookies. המשך גלישתך באתר מהווה הסכמה לשימוש ז
סעיף 6: הוועדה המקומית מחליטה לקבל את המלצת הצוות המקצועי וממליצה לוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים : 1. תחום התכנית יעודכן ויכלול חלק מחלקה 232 ממזרח. התכנית תוגדר כתכנית לאיחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים. הוראות התכנית יכללו סעיף המבטיח את רישומה של התכנית. 2. קווי בניין : - קו בניין קדמי למגדל המגורים יכלול את המרפסת ולא יחרוג מ - 5 מ', על מנת לשמור על נסיגה מינ' לחזית. קו בנין קדמי יסומן בזיקת הנאה לציבור. לענין זה תוסף הוראה בהוראות התכנית הקובעת כי שטח זה יפותח כרצף אחד, ללא הפרשי מפלסים, על מנת להבטיח מרחב אחיד ונגיש. - קו בניין צידי ימני למגורים יקבע בהתאם למיקום המגרש ויהיה 7 מ'. -
סעיף 7: התוכנית חלה ברחוב רחבעם זאבי, בגוש 10570, חלקות 622,636,642 בשלמותן וחלק מחלקה 643. התוכנית מאפשרת בניה של 300 יח"ד במתחם מגורים אחד בעל קומת קרקע מסחרית, קומת תעסוקה ומגורים מרקמית ומעליהם 3 מגדלי מגורים בעלי 25 קומות כל אחד, בצפיפות מוצעת של 35 יח"ד לדונם. מתחם המגורים מוקף בשצ"פ שחוצץ בינו לבין תחנת השאיבה הקיימת והמגרש המיועד להרחבתה. בנוסף, התוכנית כוללת הוראות לאיחוד וחלוקה לטובת קיום מגרש נפרד בייעוד מבני ומוסדות ציבור, ששטחו דונם אחד. הוועדה המקומית ממליצה לוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים: 1. מספר יחידות הדיור יעמוד על 300 יח"ד. 2. הקומה המרקמית לא תכלול יחידות מגורים. 3. ת
מקור: פורטל הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חדרה (hadera.bartech-net.co.il), ישיבה 2026003.
