חדרה ממשיכה למשוך אליה עניין גובר בשוק הדיור, בעיקר בגלל מחירים נמוכים מהערים השכנות לצד תהליכי התחדשות עירונית והיצע גדול של פרויקטים חדשים. כך עולה מכתבה שפורסמה במוסף הכלכלי של עיתון דה מרקר, המונה גם את האתגרים שלפני העיר בתחומי התעסוקה, המסחר והבילוי.
לפי הכתבה, חברות נדלן גדולות מקדמות בעיר אלפי יחידות דיור, הן בשכונות חדשות והן במסגרת מהלכי פינוי ובינוי. חלק ניכר מהקונים מגיעים מנתניה ומיישובי עמק חפר, כשהמניע העיקרי הוא הפער במחירים. דירת ארבעה חדרים נמכרת בעיר בטווח שבין כ-2.2 ל-2.3 מיליון שקל.
עם זאת, הנתונים מצביעים גם על התקררות בשוק. במחצית הראשונה של השנה ירדה משמעותית מכירת הדירות החדשות, במקביל לגידול במלאי הדירות שטרם נמכרו. המגמה מיוחסת בין השאר לתנאי מימון מחמירים. יזמים הפעילים בעיר מעריכים לעומת זאת כי הביקוש יתעצם לאורך זמן, בזכות המיקום, שטחי הקרקע הפנויים והתפתחות התחבורה.
הכתבה מצביעה על כך שהמכשול המרכזי של חדרה כבר אינו היקף הבנייה, אלא הצורך להקים מקומות תעסוקה, מסחר ופנאי בקצב שיתאים לגידול המהיר באוכלוסייה. בין המהלכים שמקודמים בעיר נמנים מתחמי משרדים סמוך לתחנת הרכבת חדרה מערב, חוות שרתים גדולה באזור התעשייה, תוכניות לרובע הים ומרכזי תעסוקה נוספים, זאת לצד הרחבת מערך התחבורה והרכבת.
הקשר בחדרה: עבור תושבי העיר, התמונה כוללת יתרון של מחירי דיור נגישים יחסית, אך גם סימני שאלה לגבי איכות החיים היומיומית. היעדר מוקדי תעסוקה ובילוי מקומיים עשוי להשאיר את חדרה תלויה בערים סמוכות, בעוד הפרויקטים המתוכננים סביב הרכבת ואזור התעשייה עשויים לשנות תמונה זו בשנים הבאות.
מקור: מגדלור ניוז
